Energielabel bij verkoop huis verplicht

Wie vanaf 1 januari 2008 z’n huis verkoopt heeft een energielabel nodig. Dit vertelt hoe energiezuinig de woning is. Een groen A-label is het energiezuinigst en een rood G-label het minst energiezuinig. Zowel voor de verkoper als de koper is dit waardevolle informatie. Want hoe energiezuiniger de woning, hoe goedkoper, gezonder en comfortabeler het wonen is. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig.  

Waarom wordt het energielabel ingevoerd?

Het kabinet wil van Nederland een van de schoonste en zuinigste energielanden in Europa maken. In dat streven past ook het energielabel.

Waar wordt het energielabel nu op gebaseerd?
De gecertificeerde adviseur komt u woning bekijken en maakt een optelsom van de isolatie van uw woning. Met deze nieuwe verplichting is het voor huiseigenaren extra aantrekkelijk te investeren in goede isolatie (van dak, ramen, vloer en muren) en energiezuinige installaties (voor verwarming, warm water en ventilatie).

Uitzonderingen:
Huiseigenaren hoeven geen energielabel te overhandigen bij de koop- of huurovereenkomst als:

• zij beschikken over een recent EPA (Energie-Prestatie-Advies). Dit moet dan wel zijn opgesteld tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 door een gecertificeerd adviseur.
• hun woning minder dan tien jaar oud is. Bij de bouwvergunningsaanvraag is dan al een EPC (EnergiePrestatieCoëfficiënt) berekend die de energiezuinigheid van de woning weergeeft. De EPC vervangt het energielabel tot tien jaar na de aanvraag van de bouwvergunning.
• de woning eigendom is van een woningcorporatie. Woningcorporaties hebben tot

1 januari 2009 de mogelijkheid tot uitstel gekregen, met als voorwaarde dat zij al hun woningen dan hebben gelabeld.

Wat is het verschil tussen een energielabel en een Energie-Prestatie-Advies (EPA)?
Bij het energielabel krijgt u een aantal energiebesparende adviezen. Dit is een lijst met mogelijke standaardmaatregelen die uw woning energiezuiniger maken. Deze lijst wordt niet specifiek voor uw woning opgesteld. Het Energie-Prestatie-Advies (EPA) daarentegen is maatwerk, dus speciaal op uw huishouden afgestemd. Het EPA bevat geen energielabel.

Klik hier voor een voorbeeld energie prestatie certificaat

Hoe is de kwaliteit van de adviseur gewaarborgd?
De gecertificeerde adviseur werkt volgens een vastgestelde beoordelingsrichtlijn (BRL9500). De energielabels komen in een centrale database te staan. Daaruit worden steekproefsgewijs labels getrokken voor een controle. Er wordt dan gekeken of het label goed is opgesteld. Dit garandeert de kwaliteit van uw label. Wanneer tijdens de steekproef een onjuist label wordt gevonden, volgt vervolgonderzoek bij de betreffende adviseur. Dat kan leiden tot het intrekken van het bedrijfscertificaat.

Wanneer komt het energielabel in beeld?
Op het moment van overdracht bij de notaris moet de verkoper het energielabel aan de koper overdragen. De score (van A t/m G) kun u al eerder communiceren. Potentiële kopers kunnen hier ook alvast naar vragen.

Wat kost een energielabel?
Jonker HuisWerk heeft een erkende (gecertificeerde) adviseur in huis en kan een energielabel voor uw woning opstellen. Hoeveel het energielabel kost hangt onder andere af van de grootte van de woning. Bekijk onderstaande staffel voor de kosten van het label voor uw woning;

Genoemde tarieven zijn inclusief B.T.W.
Energie-label aanvragen? 

U kunt ons ook bellen op telefoonnummer 0345-501014 of een mail sturen naar Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft JavaScript nodig om het te kunnen zien.

Meer informatie: www.vrom.nl/energielabel
[Bron: VROM]